Wohnungsabgabe ohne Abzug: Die 7 Stellen, die Verwaltungen zuerst prüfen

Wer schon einmal bei einer Wohnungsübergabe dabei war, kennt das Bild: Die Verwaltung geht nicht gleichmässig durch die Wohnung, sondern konzentriert sich auf wenige Stellen. Genau dort entscheidet sich, ob die Kaution zurückkommt.

An erster Stelle steht der Backofen, speziell die Innenseite der Scheibe und die Führungsschienen der Bleche. Fett setzt sich dort fest und fällt sofort auf, auch wenn der Rest der Küche makellos ist.

Der Kühlschrank folgt direkt danach – vor allem die Gummidichtung an der Tür und der Bereich unter dem Gemüsefach. Beides wird oft vergessen, weil man es beim normalen Putzen nicht sieht.

Fensterrahmen und Fensterbänke, innen wie aussen, sind die dritte Stelle. Staub und Fliegenreste in den Ecken der Rahmen fallen bei Tageslicht sofort auf.

Fugen im Bad – zwischen Wanne und Wand, um den Abfluss der Dusche – sind die vierte Stelle. Kalk und Schimmelansätze in den Fugen lassen sich mit normalem Haushaltsreiniger kaum noch entfernen.

Die Dunstabzugshaube, speziell der Fettfilter, ist die fünfte Stelle. Ein verharzter Filter ist ein klassischer Punkt für eine Beanstandung.

Türzargen und Lichtschalter, an denen sich über Monate Handspuren ansammeln, sind die sechste Stelle – klein, aber gut sichtbar.

Und als siebte Stelle: der Balkon oder die Terrassentüre samt Schiene. Laub und Sand in der Schiene werden bei der Übergabe fast immer angeschaut.

Unsere Übergabegarantie basiert genau auf dieser Liste: Wir arbeiten sie bei jeder Umzugsreinigung gezielt ab, bevor wir den Termin als abgeschlossen betrachten.